惠州公积金贷款额度将与缴存余额挂钩

据东江时报，公积金贷款额度与账户余额挂钩的政策近期有望发布实施，市住房公积金管理中心近日在回答网友问题时提醒，职工近期如有公积金贷款计划，宜暂停提取，以免影响贷款额度。

今年5月，《惠州市住房公积金贷款业务操作规范(征求意见稿)》向公众征求意见，按该文件，拟计划根据申请人公积金账户余额以及连续正常缴存时间确定贷款额度。

其中，连续按月缴存满6个月的，贷款额度=余额×8倍;满12个月的，贷款额度=账户余额×15倍;

满36个月的，贷款额度=账户余额×20倍。上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额。

夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。以家庭为单位，首套房个人最高限贷30万元，夫妻共同申请最高限贷50万元;二套房个人最高限贷20万元，夫妻最高限贷40万元。

目前贷款额度与缴存余额挂钩的新算法已经在试行，同时，旧算法也在使用，哪种方法有利于借款人就按哪种方法，根据计划旧算法将执行到《贷款业务操作规范》正式发布实施前一天为止。

目前，该文件正在规范性文件制定报批流程中，随时有可能发布实施，其提醒市民，如近期有申请公积金贷款计划，宜暂停提取，以免影响贷款金额。

此外，除缴存情况外，该《操作规范》还对贷款人信用情况提出了具体要求。其中，个人住房贷款(含公积金贷款或商业贷款)、消费性贷款(不含信用卡)、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的，或信用卡逾期累计超过6次、连续超过3次的将不予贷款。

这意味着并非缴存了公积金都可以贷款。公积金管理中心在考核贷款人条件时，对于有还贷逾期等信用污点的情况将从严审核，同时也会考虑申请人的家庭收入。

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